提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？貸款不滿一年提前還款怎么辦？
2023-05-23 10:18:44 來源：劇情啦
一、
房貸提前結(jié)清違約金多少
房貸提前結(jié)清違約金多少，具體情況如下：
建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。
工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
交通銀行：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
以上就是部分銀行收取違約金的規(guī)定，具體的數(shù)字與我們貸款的利率有關(guān)系，找法網(wǎng)提醒您，每一個(gè)人都是不一樣的，不過你要提前還款，最好能夠提前咨詢銀行。
二、
銀行提前還款的流程是什么
銀行提前還款的流程如下：
1.首先借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;
2.然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);
3.再按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng);
4.也需借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);
5.也要將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。
三、
提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢
1.解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。
2.辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。
3.辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書。
標(biāo)簽： 房貸提前結(jié)清違約金 銀行提前還款的流
