認購合同簽了可以轉(zhuǎn)讓嗎？認購書已簽預售合同簽了能退首付嗎？
2023-02-22 16:37:52 來源：稅法網(wǎng)
房地產(chǎn)最近兩年的發(fā)展是非常的迅速的，房價也逐漸攀升了，在進行購房的時候，如果有意向想要進行購買了，開發(fā)商一般會要求與其先簽訂相關(guān)的認購合同，那么，認購合同簽了可以轉(zhuǎn)給別人嗎？
認購合同簽了可以轉(zhuǎn)給別人嗎？
不可以。認購協(xié)議不是正式購房合同，還沒有取得房屋所有權(quán)。
認購書已簽預售合同簽了能退首付嗎？
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。
如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。
既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。
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