怎么理解物權法的占有改定？占有改定風險有哪些？
2023-02-24 13:40:30 來源：法務網(wǎng)
物權法的占有改定的定義是什么?
1、物權法的占有改定的定義是什么所謂占有改定是指在動產(chǎn)交易中，出讓標的物時，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn)，此時雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有，以取得現(xiàn)實交付而取得所有權。
2、占有改定包括當事人之間轉(zhuǎn)移所有權的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標的物的所有權轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關系，一般是合同，但也可以是其他法律關系。
占有改定風險有哪些？
(一)第三人
1、出賣人的債權人。包括一般債權人和與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人。對于一般債權人而言，所有權人能夠根據(jù)物權的支配力，排除他們對該物的任何請求。買受人已經(jīng)取得所有權，此物已經(jīng)不是出賣人的財產(chǎn)，出賣人的財產(chǎn)不足以清償一般債權人時，該物非為擔保;出賣人破產(chǎn)時，該物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，所有權人能夠行使取回權。對與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人，根據(jù)物權的優(yōu)先效力，在同一物上，同時該物為債權的給付標的物時，物權對于債權具有優(yōu)先力。所有權人得直接支配該物，在請求標的物的現(xiàn)實交付，債權人不得為異議。但該物已由債權人請求法院扣押時，所有權人能否對抗，則有不同意見。債權人所信賴的是債務人的財產(chǎn)狀況及其清償能力，此時債務人的財產(chǎn)應為債務人的實有財產(chǎn)，債務人占有他人的物不應該包括在內(nèi)。而且法院的扣押，不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權人的效力，債務人未為交付或替代交付，第三人也未取得直接或間接占有，不適用善意取得。
2、不法行為人。占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權人，可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn)，任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時，所有權人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時，所有權人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時，可以請求妨害的預防。
3、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財產(chǎn)權利，不得超過被繼承人享有的范圍，被繼承人財產(chǎn)上的負擔也拘束繼承人。因而所有權人如同直接占有人，不管繼承人是否善意，都可以向繼承人主張物權。在直接占有人為法人時，法人分立、變更的，所有權人可以向分立、變更后的法人主張物權的效力。
4、惡意從出賣人處受讓該動產(chǎn)者，包括受讓所有權和取得質(zhì)權的第三人。惡意從直接占有人受讓物權并取得物的占有者，該轉(zhuǎn)讓未取得所有權人同意，為無權轉(zhuǎn)讓，該第三人不得對所有權人主張取得所有權。根據(jù)物權變動的公示要求，在于使第三人知曉該物權的變動，因而謹慎交易，避免受到物權的支配力、排他效力、優(yōu)先效力的不當侵害。使外人知曉的方式，動產(chǎn)的交付是其中的一種。但是其于因交付公示之外，使人知曉物權的變動者，即使沒有物的現(xiàn)實轉(zhuǎn)移，也已具有公示所應有的功效--使第三人知曉物權的變動，足以警醒第三人，使其為正常的交易。因而此時第三人沒有保護的正當理由，不得取得該動產(chǎn)的所有權。
(二)不得對抗第三人
不得對抗第三人即為善意取得動產(chǎn)的第三人，包括取得所有權及質(zhì)權的人。取得所有權的人所有權在第三人善意取得時歸于該第三人而消滅，取得質(zhì)權的人該所有權負有負擔，該第三人行使質(zhì)權變賣該動產(chǎn)時，所有人不得提出異議。
在占有改定的情況下，轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后，轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人只是取得對動產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有，而不是現(xiàn)實的占有，這就使這種占有欠缺一種外部表象，人們很難從占有這一表象確認誰是真正的物權人，即這種占有不具有公示性。換言之，當事人達成的占有改定的約定，僅在當事人彼此之間產(chǎn)生效力，動產(chǎn)物權的變動也只能在當事人之間生效，不能對抗第三人。
(三)出賣人
出賣人以占有改定為二重買賣對第一買受人的效力出賣人對第一買受人以占有改定轉(zhuǎn)移所有權后，也對善意的第二買受人以占有改定方式出讓所有權，假設出賣人為甲，第一買受人為乙，第二買受人為丙，則丙是否受善意取得的保護，有不同的學說。主要有肯定說，否定說，折衷說和共同損失說。
有部分人可能一時之間還很難理解法律上對于占有改定的定義，因為占有改定的這種買賣方式在生活中本來就不是特別的常見，主要是雙方在先達成了相關的合作意向之后，但一方當事人并不能馬上的交付該物品，這樣就有可能會導致在等待期間，該物品已經(jīng)被當事人又給賣了出去。
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