每日視訊：拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎么規(guī)定的
2023-01-30 10:25:20 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎么規(guī)定的大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎么規(guī)定的嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
1、被征收房屋價值的補償;
(資料圖片)
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償方式有哪些
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(二)產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式
1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
三、房產(chǎn)糾紛的解決途經(jīng)有哪些
1、調(diào)解
即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
2、仲裁
房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
房屋被拆遷可以獲得經(jīng)濟補償，拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)各地有所不同，一般都是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來執(zhí)行，一般賠償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換補償，被拆遷人可以根據(jù)自己的情況來選擇適合自己的方式，如果被拆遷人對于補償款不滿意，可以通過法律途徑來處理。
標(biāo)簽： 產(chǎn)權(quán)置換 估價時點 房地產(chǎn)糾紛
