政府房屋征收補償標準是怎樣的？
2023-02-09 20:27:33 來源：互聯網
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一、政府房屋征收補償標準是怎樣的?
1、政府征收房屋，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體可以獲得的補償數額，為以下補償項目相加：
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、具體房屋補償金額的計算方式如下：
(1)房屋拆遷貨幣補償
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價
合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
二、拆遷補償低拒絕簽字后應該怎么辦?
1、拆遷補償低拒絕簽字后，可以和人民政府工作人員協商補償事宜。
在發(fā)現房屋拆遷的合同里面，對于補償的價格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申請查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現拆遷的條款中補償太低，可以和人民政府工作人員協商補償事宜，但是現實生活中協商補償很難達成。
2、此外，還可以采取以下方式維護自己的權益：
(1)主動出擊
在征拆事件中，由于信息不對稱、自身實力偏弱等原因，被征收方在整個過程中都是稍顯被動的。于是拒絕了簽字協議之后，也不知道該怎么辦，就在那等著征收方的下一步動作，坐以待斃。
大家在這種情況下，一定要主動出擊，這個主動不是說讓大家去和征收方協商補償問題，而是要充分的尋找證據已構成自己與對方對抗的底氣，這樣才能成為博弈的勝利者。
具體可以這么做，靈活的運用信息公開以搜尋證據。
又或者是找律師，征拆領域的律師能專業(yè)的幫助大家準確的、快速的找到問題的關鍵所在。等證據準備充分之后，針對這些可以提起行政復議或訴訟，要求得到合理公正的結果。
這種做法可以達到一個給征收方施加壓力的目的，因而此時征收方往往會主動的找被征收人進行協商談判，而在律師的幫助與把關下，被征收人爭取到合理補償的可能性極大。
(2)申請信息公開
當征地拆遷發(fā)生在自己身上時，申請信息公開是極為必要的事情。申請信息公開，有助于充分的縮小雙方的信息差距，也有利于被征收方充分的監(jiān)督征收方進行征拆工作，使得被征收方能夠占據一定的主動地位。重要的是，大家在打拆遷官司時，許多的證據材料都需要通過信息公開的方式取得，大家可以在律師的幫助下高效的完成這一過程。
實際操作中，很多被征收方不愿意去進行申請信息公開這一操作，因為怕對方不搭理自己，白忙活一場。事實上，行政機關答復信息公開申請的必須性以及行政機關對信息公開申請的答復期限。申請信息公開應是被征收人維權的重要手段，大家要善于利用。
(3)保持警惕心
被拆遷方要是收到了《責令交出土地決定書》、《限期拆除決定書》等文件，其實有可能是征拆方設下的陷阱，被拆遷方的房屋莫名其妙被認定為是違建，這時大家務必要及時的申請行政復議或是提起行政訴訟以達到維權的目的。要是對這些文件都置之不理，很有可能將只能拿到低補償甚至是無補償。
追求合理的補償，是每個被征收人最基本的訴求，當遇到不平等對待時，一定不要委曲求全。
政府為了公共利益，可能會作出房屋征收的決定。在作出此決定的時候，同時需要確定征收范圍，通常情形下，在征收范圍內的房屋都是會被拆遷的，只要房屋沒有被認定為違章建筑，那么被拆遷方通常在搬遷之前，就可以獲得一定數額的補償金。
標簽： 被征收人 人民政府 行政復議
