天天新資訊：城市無證房屋征收賠償標準是怎樣的
2023-02-10 14:31:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論城市無證房屋征收賠償標準是怎樣的相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于城市無證房屋征收賠償標準是怎樣的事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
(資料圖片)
一、城市無證房屋征收賠償標準是怎樣的
無證房屋拆遷補償標準是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?，屬于違章建筑的無證房屋無權(quán)主張補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、房屋可以分為哪三種情況：
1、屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。以下是可以獲得補償?shù)乃姆N無證房屋：
(1)上個世紀50年代到60年代的房屋
(2)房屋依法修建，享受法律的保護
(3)代代流傳下來的祖宅
(4)城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍
2、屬于違章建筑。
如果被拆除房屋沒有任何建筑申報手續(xù)，或者雖有一定的手續(xù)但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規(guī)定都屬違章建筑，違章建筑不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。
3、拆除臨時用地上的建筑物的補償安置。
(1)對在批準使用期限內(nèi)的臨時用地上的建筑物，享有補償待遇，但不享有安置待遇。因為被拆遷人在臨時用地上的建筑物是經(jīng)過批準的屬于合法建筑，所以應(yīng)享受拆遷補償待遇。也因為它是臨時性建筑，當然不得享受安置待遇。
(2)對超過批準使用期限內(nèi)的臨時用地上的建筑物，不享有拆遷補償安置待遇。因為該臨時建筑物雖經(jīng)批準，但超過使用期限后就應(yīng)認定為非法建筑了，不受法律保護，這點與本文違章建筑里的第二點有點相似，房屋拆遷管理部門可以責(zé)令被拆遷人限期自行拆除，在限期內(nèi)拆除的，臨時建筑物的建筑材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限的，則建筑材料殘存價值充抵動拆遷費用。
(3)對未經(jīng)批準臨時使用土地并建有建筑物的，完全不受法律保護，不享有任何拆遷待遇。因為這種違章建筑物，沒有任何手續(xù)證明，被拆遷人應(yīng)無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程序強制拆除，并由被拆遷人承擔(dān)強制拆遷費用。
房子如果是合法的建筑，即便是沒有房產(chǎn)證，這個被征收依舊是有補償?shù)?。補償?shù)馁M用包括有：房屋的補償費用、裝修房子的費用、臨時安置的補償費用等等。但是如果被征收的房子是違法建筑的話，即便是被征收，依舊是沒有補償?shù)摹?/p> 標簽： 違章建筑 被拆遷人 人民政府
