環(huán)球百事通！拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬
2023-02-14 10:10:41 來源：互聯(lián)網
關 于拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、拆遷中的門面房怎么認定產權歸屬?
產權歸屬應該以產權證的登記為準。
(相關資料圖)
《民法典》
第二百零九條
【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、門面房拆遷補償有哪些?
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?
2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、門面房拆遷補償協(xié)議的基本內容有哪些?
1、協(xié)議雙方的基本信息;
2、補償方式、金額及支付期限;
3、搬遷期限;
4、雙方權利義務;
5、違約責任。
四、門面房拆遷補償爭議申請行政復議的條件有哪些?
(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;
(二)申請人與具體行政行為有利害關系;
(三)有具體的行政復議請求和理由;
(四)在法定申請期限內提出;
(五)屬于行政復議法規(guī)定的行政復議范圍;
(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構的職責范圍;
(七)其他行政復議機關尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。
綜上所述，拆遷中的門面房產權歸屬需要以不動產證的登記為準，但即便門面房是承租房，作為實際經營人也可以獲得停產補償、搬遷費及其他的補償金，門面房承租人對于不合理的拆遷補償決定也一定要在規(guī)定的時間內依法處理。
標簽： 拆遷補償 不動產物權 發(fā)生效力
