房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失
2022-12-08 10:09:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失?
停產(chǎn)停業(yè)損失是根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定確定的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋拆遷應(yīng)該支付哪些補(bǔ)償金?
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
(四)市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
三、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?
1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。
2、選定評估機(jī)構(gòu)。
3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見。
6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。
7、進(jìn)行風(fēng)險評估。
8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評估結(jié)果。
11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。
四、房屋拆遷補(bǔ)償原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。
3、等價交換原則。
4、先安置、后拆遷的原則。
在拆遷房產(chǎn)的過程中，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，不能由政府部門統(tǒng)一規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果拆遷的房子是經(jīng)營性房產(chǎn)，征地主管部門會對房子進(jìn)行考察，根據(jù)當(dāng)事人提供的賬本確定經(jīng)營效益，最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以和征地主管部門協(xié)商確定。
標(biāo)簽： 停產(chǎn)停業(yè)損失 房屋征收 房屋拆遷
