全球資訊：農村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？
2022-12-08 16:19:06 來源：互聯(lián)網
最近這段時間總有小伙伴問小編農村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于農村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎?
1、房屋拆遷款兒媳婦不一定有份
(資料圖片)
農村房屋拆遷通常跟戶口掛鉤，具體分兩種情況來分析：
(1)兒媳嫁進門，戶口遷入婆家，遷入之后婆家房屋遇到拆遷，因為兒媳已經成為了婆家所在村集體經濟組織成員，所以兒媳也能獲得相應的拆遷補償。
(2)兒媳戶口未遷入婆家，但長期在婆家居住，也履行了婆家所在村集體經濟組織相關義務，那么兒媳事實上已經成為了婆家所在村集體經濟組織成員，應當獲得相應的拆遷補償。當然，既然政策上兒媳都能夠享受，那么補償款支付到家庭后，家庭內部分配時，兒媳婦也應該享受。
2、作出房屋征收決定的縣級以上地 方人民政府，應當依照規(guī)定對被 征收人給予補償。
補償方式可以實行貨幣補償，也 可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補 償與房屋產權調換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。
二、拆遷貨幣補償的金額與哪些因素有關?
1、貨幣補償的金額，根據被征收房 屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、 建筑面積等因素，以房地產市場評估價格 確定。被征收房屋的房地產市場評估價格由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房 地產估價規(guī)范和有關規(guī)定確定，但不得低 于房屋征收決定生效之日類似房地產的市 場交易價格。
2、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
(1)市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
在農村地區(qū)，若是房屋被拆遷，房屋的所有人一般是可以獲得一定數額的補償款的。若被拆遷的是丈夫的父母的房屋，那么兒媳婦是否可以獲得補償款，需要結合實際的情形確定。若是可以獲得補償，那么在補償款下發(fā)后，家庭成員之間也有可能需要采取協(xié)商等方式確定補償金的分割方式。
標簽： 貨幣補償 集體經濟 估價時點
