今頭條！2023年無(wú)證房屋搬遷補(bǔ)償多少錢？
2022-12-09 18:28:29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、無(wú)證房屋搬遷補(bǔ)償多少錢?
1、無(wú)證房屋搬遷可能補(bǔ)償幾萬(wàn)元，也有可能補(bǔ)償幾十萬(wàn)元。
(資料圖)
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償：
(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;
(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
2、一般拆遷流程如下：
(1)暫停公示，由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示;
(2)入戶調(diào)查評(píng)估;
(3)內(nèi)業(yè)計(jì)算，實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格;
(4)制定拆遷實(shí)施方案;
(5)申請(qǐng)拆遷許可證，拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委申請(qǐng)《拆遷許可證》;
(6)發(fā)布拆遷公告;
(7)出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告;
(8)送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。
二、無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素有哪些?
1、無(wú)證房產(chǎn)拆遷可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。
嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無(wú)論被征收人的房屋是否屬于違建，對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
2、房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。
有些被拆遷方即使是沒(méi)有房產(chǎn)證，在房屋被拆遷的時(shí)候，也有可能會(huì)獲得補(bǔ)償金，至于具體可以獲得多少補(bǔ)償金，由被拆遷方、實(shí)施拆遷行為的單位協(xié)商確定。影響拆遷補(bǔ)償金的因素是比較多的，被拆遷方可以結(jié)合實(shí)際的實(shí)際情形，確定大致可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。
標(biāo)簽： 拆遷許可證 被征收人 實(shí)施方案
