房子拆遷一般怎么補償？|動態(tài)
2022-12-10 12:31:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房子拆遷一般怎么補償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房子拆遷一般怎么補償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房子拆遷一般怎么補償?
(資料圖片僅供參考)
房屋拆遷的補償方式有：
1、異地安置;
2、回遷安置;
3、給付一定的補償金。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N
房屋拆遷補償一般有以下五種方式：根據(jù)被拆遷房屋的房地產市場價格進行補償;根據(jù)同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格進行補償;根據(jù)按估價時點的價格水平進行補償;通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估以新建房屋的產權予以價值的等價置換;以房屋建筑面積為基礎在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
對于城市房屋拆遷的補償方式有三種，但是由于地段不同區(qū)域不同所以賠償?shù)慕Y果也有所不同，雙方就拆遷賠償問題首先可以進行協(xié)商解決，若是和相應機構協(xié)商不成賠償款的問題，那當事人可以得到人民法院進行訴訟解決。
標簽： 被征收人 產權調換 可以選擇
