速讀：政府房屋拆遷需要什么手續(xù)
2022-12-11 12:14:53 來源：互聯(lián)網
關 于政府房屋拆遷需要什么手續(xù)的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于政府房屋拆遷需要什么手續(xù)的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、政府房屋拆遷需要什么手續(xù)
政府征收拆遷房屋的，需要先作出房屋征收決定，然后房屋征收部門擬定征收補償方案，產權調查后，簽訂征收補償協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
【資料圖】
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/strong>
（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
（二）產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
（三）結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收拆遷房屋的，征收的手續(xù)是先作出房屋征收決定，然后房屋征收部門擬定征收補償方案，產權調查后，簽訂征收補償協(xié)議。
標簽： 產權置換 組織實施 房屋征收
