今日最新！一般拆遷房子怎樣補償？
2022-12-14 16:31:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起一般拆遷房子怎樣補償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道一般拆遷房子怎樣補償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、一般拆遷房子怎樣補償?
1、一般拆遷房子會采取貨幣補償、或者是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。
也就是說以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
二、房屋被拆遷一定可以獲得補償嗎?
1、房屋被拆遷不一定可以獲得補償
進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。
2、沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
(2)不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑;
(3)擅自改建、加建的建筑;
(4)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;
(5)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(6)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換是法定的房屋拆遷的補償方式，產(chǎn)權(quán)置換的特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。被拆遷方可以結(jié)合自己的實際情形，選擇對自己更為有利的一種補償方式。不管選擇的補償方式是什么，再具體實施拆遷行為之前，就需要進行補償。
標簽： 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 被征收人 被拆遷人
