每日視訊：福州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2022-12-20 15:26:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如福州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、福州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
被拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)由被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)面積，貨幣補償單價，貨幣補償獎勵，搬遷獎勵，其它項目補償金額共同組成。
(資料圖片)
1、貨幣補償單價。
包括房屋區(qū)位補償單價和舊房補償單價兩部分。拆遷人在摸底測算時，在拆遷管理部門的監(jiān)督下按抽簽方式選擇五家或五家以上有拆遷估價資質(zhì)的評估機構(gòu)，對該拆遷區(qū)域的房屋區(qū)位補償單價進(jìn)行整體評估，去掉最高價和最低價后進(jìn)行平均，來確定該拆遷區(qū)域的房屋區(qū)位補償單價。舊房補償單價，按照目前實行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、貨幣補償獎勵。
為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，在協(xié)商期限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并搬遷的，對選擇貨幣補償進(jìn)行安置的被拆遷人，按照每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補償單價10%以內(nèi)的貨幣補償獎勵。
3、搬遷獎勵。
在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，按照搬遷時段住宅每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補償單價5%-10%的搬遷獎勵，其它非住宅每平方米合法產(chǎn)權(quán)面積給予房屋區(qū)位補償單價3%-5%的搬遷獎勵；超過協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，不得享受搬遷獎勵。
4、其他項目補償金額。
按照目前實行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價格指導(dǎo)意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、對福州的房屋拆遷補償不滿意怎么辦
對拆遷補償協(xié)議不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。房屋征收部門與被征收人需要就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)由政府來決定，包括四個部分的內(nèi)容，房屋所有人對拆遷補償不滿意的可以進(jìn)行上訴，拆遷房屋之后要跟房屋所有人訂立書面的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中需要約定拆遷補償款的具體金額，補償款的支付方式，雙方的違約責(zé)任，糾紛的解決方法。
標(biāo)簽： 貨幣補償 房屋征收 產(chǎn)權(quán)面積
