政府征地拆遷房怎樣賠償
2022-12-22 11:26:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論政府征地拆遷房怎樣賠償相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于政府征地拆遷房怎樣賠償事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、政府征地拆遷房怎樣賠償?
政府征地拆遷房不需要支付賠償金，應(yīng)該按下列依據(jù)支付補(bǔ)償金：
1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別有哪些?
1、兩者目的不同。
拆遷補(bǔ)償，是指國家對國家機(jī)關(guān)及其工作人員的合法行使職權(quán)行為對公民造成的損失給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯ψ鞒隼孀尣降墓?、法人或者其他組織的損失進(jìn)行補(bǔ)救。拆遷賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國家機(jī)關(guān)有效實施行政管理。
2、兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同。
補(bǔ)償是基于合法行為發(fā)生的，賠償是基于違法行為發(fā)生的。在征地拆遷中，只要有征收拆遷就會有補(bǔ)償，而不一定有賠償。
3、兩者責(zé)任承擔(dān)方式不同。
征地拆遷中，補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種;而賠償以金錢賠償為原則，以恢復(fù)原狀等為輔。
三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
對政府征地拆遷房怎樣賠償的這個問題要根據(jù)具體情況分析，行政賠償跟行政補(bǔ)償?shù)倪m用條件是不一樣的，如果在政府征收土地的過程中存在違法拆遷的行為，被拆遷人可以申請國家賠償。若征地拆遷流程完全合法，征地主管部門只需要按照規(guī)定依法支付補(bǔ)償金，未支付補(bǔ)償金之前不能拆遷房子。
標(biāo)簽： 征地拆遷 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 房屋征收
