棚戶區(qū)改造面積怎么算？
2022-12-22 17:18:38 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、棚戶區(qū)改造面積怎么算?
棚戶區(qū)改造面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。
(資料圖)
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
1、被征收的棚戶區(qū)的房屋建筑面積加上該面積的0.2倍再加上10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的最小戶型面積，被改造者可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的最小戶型。
2、被征收的房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)被改造房屋的面積和房屋的裝修、附屬價(jià)格綜合計(jì)算。
3、搬遷費(fèi)是按照被改造房屋面積給予補(bǔ)償，按每平方米40元計(jì)算，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按每平方米80元計(jì)算。
省、自治區(qū)、直轄市政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省級(jí)政府)為棚改專(zhuān)項(xiàng)債券的發(fā)行主體。試點(diǎn)期間設(shè)區(qū)的市、自治州，縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)級(jí)政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市縣級(jí)政府)確需棚改專(zhuān)項(xiàng)債券的，由其省級(jí)政府統(tǒng)一發(fā)行并轉(zhuǎn)貸給市縣級(jí)政府。經(jīng)省政府批準(zhǔn)，計(jì)劃單列市政府可以自辦發(fā)行棚改專(zhuān)項(xiàng)債券。
二、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么方式補(bǔ)償?shù)?
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
具體以地方政策為準(zhǔn)，以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅做參考。
(一)貨幣補(bǔ)償
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償 搬遷費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 外遷補(bǔ)助費(fèi) 其他補(bǔ)助費(fèi)
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。
2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償 搬遷費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 其他補(bǔ)助費(fèi)
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米
在當(dāng)代的社會(huì)，不管是棚戶區(qū)改造還是房屋面臨的拆遷，那么肯定都是需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模唧w的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是根據(jù)改造的面積或者說(shuō)是拆遷的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，一般是以產(chǎn)權(quán)證上所記載的房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行確定的。實(shí)際建筑面積與記載的建筑面積不一樣的應(yīng)該鑒定。
標(biāo)簽： 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 被征收人 房屋建筑
