今日聚焦!拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦？
2022-12-28 17:29:11 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷中的房屋質量糾紛怎么辦?
(資料圖片)
拆遷中的房屋質量糾紛可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決。
1、根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。
2、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
3、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
4、對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
二、安置房發(fā)生質量問題找哪個部門維權
1、一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質量方面的問題，合理維權首先應該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理。
2、如果到開發(fā)商和物業(yè)公司除無法維護自己的權利，拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關的房管部門進行投訴;必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度;如果協(xié)商未果，是涉及賠償問題，業(yè)主可以到司法部門需求法律維權了，就需走訴訟、仲裁等司法程序了。
3、安置房也有保修期，法律規(guī)定，住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內(nèi)，可以到開發(fā)商處去維權，由出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
現(xiàn)實生活當中房屋質量存在問題，那么應當通過合法的方式來進行處理，比如說可以到當?shù)氐牟疬w部門來關于具體的關于房產(chǎn)量維修以及賠償問題的進行協(xié)商。實在沒有辦法協(xié)商成功了，這個時候就可以選擇到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤幻袷缕鹪V狀的方式來提起訴訟了。
標簽： 質量問題 交付使用 法律規(guī)定
