重點(diǎn)聚焦!拆遷糾紛官司的律師費(fèi)誰出？
2022-12-28 18:32:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷糾紛官司的律師費(fèi)誰出？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷糾紛官司的律師費(fèi)誰出？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷糾紛官司的律師費(fèi)誰出？
【資料圖】
打官司律師費(fèi)由聘請(qǐng)律師的一方出。如果是合同糾紛的，雙方可在合同中明確約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時(shí)，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求一般都會(huì)得到支持。
如果是違法強(qiáng)拆律師費(fèi)是可以要求政府或者過錯(cuò)方承擔(dān)費(fèi)用的。在我國(guó)的拆遷的征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定中，如果是我國(guó)的拆遷戶的房屋被有關(guān)部門非法強(qiáng)拆后，拆遷戶還能聘請(qǐng)專業(yè)律師助自己有效啟動(dòng)法律程序，獲取合理補(bǔ)償，還可以提出支付合理的律師費(fèi)用，保護(hù)自身權(quán)益。
律師打拆遷官司的費(fèi)用一般在6000到10000元之間的。打官司請(qǐng)律師收費(fèi)各地區(qū)有一定差異，大致如下：無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000至100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。刑事案件要當(dāng)面協(xié)商。
二、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?
(一)市場(chǎng)比較法：
一般來講，市場(chǎng)比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場(chǎng)比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。
(二)收益法：
對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。
(三)假設(shè)開發(fā)法：
對(duì)于具有投資開發(fā)、或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。
(四)成本法：
進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果無市場(chǎng)依據(jù)、或者市場(chǎng)依據(jù)不充分，而不宜采用“市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價(jià)方法。
此外，常用的評(píng)估方法當(dāng)中，還包括：基準(zhǔn)地價(jià)修正、長(zhǎng)期趨勢(shì)等方法。
依據(jù)已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對(duì)象，適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法，進(jìn)行估價(jià)，且取舍不得隨意。而如果必須取舍的，應(yīng)當(dāng)在估價(jià)報(bào)告中，予以說明，并應(yīng)當(dāng)陳述理由。
一旦發(fā)生拆遷糾紛，在處理的時(shí)候就是很棘手的，因?yàn)椴疬w糾紛往往涉及到很大的財(cái)產(chǎn)數(shù)額，也會(huì)涉及到行政機(jī)關(guān)和行政相對(duì)人之間的糾紛，故在處理的時(shí)候，如果是行政相對(duì)人無法自己處理的話，那么就可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師來幫助自己處理拆遷糾紛。
標(biāo)簽： 估價(jià)方法 市場(chǎng)比較法 評(píng)估方法
