單證房子拆了怎么處理？
2023-01-05 10:19:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編單證房子拆了怎么處理？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于單證房子拆了怎么處理？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、單證房子拆了怎么處理？
可以賠償。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償;而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。
(資料圖片僅供參考)
被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值”。用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產權調換房屋的價值”。
房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
一、如果有房證的房子被強拆怎么辦?
可以提起訴訟的，沒有經(jīng)過裁決，不能夠實施強制拆遷，該向政府申請行政強制拆遷時，需要提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，，被拆房屋的證據(jù)保全公證就應該辦好了，都是要在取得行政強制拆遷決定書后，才可以實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。
1.根據(jù)法律規(guī)定，公民合法財產受國家法律保護。
2.如若房屋是在沒有簽訂補償安置協(xié)議，沒有依法獲得補償?shù)那闆r下被強拆的，強拆行為無疑是違法的，有權提起訴訟獲得賠償;
3.如若已經(jīng)簽訂了補償安置協(xié)議，已經(jīng)獲得了補償，但是補償標準過低的，征收程序違法的，依然可以提起訴訟來維護自身合法權益。
只要是行政機關實施房屋的征收、拆遷或者是土地的征收征用的，都必須按照法定的標準計算相應的補償金，之后就在法定的期限內向被拆遷或者是被征收的行政相對人支付相應的補償款，如果是雙方之間就主要的征地事項發(fā)生爭執(zhí)的，可以起訴處理。
標簽： 房屋征收 提起訴訟 產權調換
