法律規(guī)定拆遷房補(bǔ)償款給誰？
2023-01-05 13:25:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定拆遷房補(bǔ)償款給誰？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定拆遷房補(bǔ)償款給誰？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、法律規(guī)定拆遷房補(bǔ)償款給誰?
法律規(guī)定拆遷房補(bǔ)償款給房屋的所有權(quán)人。
(資料圖片)
1、公有房屋
房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。
2、私有房屋
私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
二、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定是什么?
土地補(bǔ)償費(fèi)，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
1、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
房屋面積和拆遷的時(shí)候可以獲得相關(guān)的拆遷安置補(bǔ)償款，向具體的安置補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是歸屬于房屋的所有權(quán)時(shí)，如果被拆遷的房屋正在租賃，那么而承租人是拿不到相關(guān)的補(bǔ)償?shù)模徊贿^說因?yàn)榇嬖谶@樣的一種拆遷，導(dǎo)致租戶受到了一定的損失，這個(gè)時(shí)候是可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)償。
標(biāo)簽： 安置補(bǔ)助費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 共同居住人
