【全球報(bào)資訊】房屋拆遷中,評(píng)估報(bào)告有期限嗎,房屋拆遷補(bǔ)償流程
2023-01-07 15:33:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到房屋拆遷中,評(píng)估報(bào)告有期限嗎,房屋拆遷補(bǔ)償流程方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋拆遷中,評(píng)估報(bào)告有期限嗎,房屋拆遷補(bǔ)償流程的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋拆遷中,評(píng)估報(bào)告有期限嗎
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的規(guī)定，拆遷房屋評(píng)估報(bào)告是有期限的，而報(bào)告的期限由委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第六條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。房屋征收評(píng)估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容。房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：
(資料圖)
1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況；
2、負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；
3、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng)；
4、委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料；
5、評(píng)估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；
6、評(píng)估費(fèi)用及收取方式；
7、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式；
8、違約責(zé)任；
9、解決爭(zhēng)議的方法；
10、其他需要載明的事項(xiàng)。
二、房屋拆遷補(bǔ)償流程
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；
房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；
被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；
所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過6個(gè)月，如需超過6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。
征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
以上就是小編對(duì)“房屋拆遷中,評(píng)估報(bào)告有期限嗎”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到拆遷房屋評(píng)估報(bào)告是有期限的，而報(bào)告的期限由委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
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