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最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編城鎮(zhèn)居民房子拆遷怎么補(bǔ)償是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于城鎮(zhèn)居民房子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)闹R(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、城鎮(zhèn)居民房子拆遷怎么補(bǔ)償?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

【資料圖】

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、城鎮(zhèn)居民房子拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須公證嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要公證，但拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要滿足以下條件才有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

實(shí)際上城鎮(zhèn)居民房子拆的補(bǔ)償方案還是應(yīng)該以本地人民政府的通知為準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民房子拆遷有著非常嚴(yán)格的操作流程，就民眾所關(guān)心的拆遷的原因，拆遷范圍，拆遷時(shí)間以及跟拆遷補(bǔ)償相關(guān)的這些信息都會(huì)在正式拆遷之前提前向社會(huì)公布。房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償形式是多樣化的。