熱點！農村地房拆遷怎么補償？
2023-01-11 18:22:34 來源：互聯(lián)網
在生活中，很多人都不知道農村地房拆遷怎么補償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農村地房拆遷怎么補償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片)
一、農村地房拆遷怎么補償?
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;涉及到臨時安置的需要支付一定金額的安置補償款。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。協(xié)商一致的需要簽署一份拆遷協(xié)議書。
二、農村地房拆遷的補償有哪些形式?
1、貨幣補償貨幣補償：
通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、貨幣補償 產權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
三、哪些人有權分割拆遷補償款?
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
農村的地房涉及到拆遷的情況下是需要嚴格按照當?shù)氐牟疬w補償政策來進行計算，并且針對拆遷補償款的支付形式問題雙方也需要進行充分的協(xié)商，協(xié)商無效的情況下雙方就只能選擇的收集相關的證據(jù)材料到大院法院去提起相關的訴訟申請解決了。
標簽： 產權置換 貨幣補償 常住戶口
