每日看點(diǎn)!房屋拆遷了安置費(fèi)怎么拿
2023-01-15 06:19:44 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、房屋拆遷了安置費(fèi)怎么拿
1、房屋拆遷了安置費(fèi)到房屋征收部門(mén)領(lǐng)取。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
2、領(lǐng)取拆遷安置費(fèi)需要的材料：
(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;
(2)代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;
(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證;
(4)拆遷主管部門(mén)公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;
(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;
(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;
(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。
二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?
1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容有拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限等。
此外，還需要提交以下材料：
(1)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(3)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(5)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(6)其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。
2、至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。
(1)對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。
(2)這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。
(3)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
若被拆遷方選擇的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換，那么產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。具體安置費(fèi)用何時(shí)支付、需要支付多少金額的安置費(fèi)，需要協(xié)商確定，在協(xié)商達(dá)成一致之后，雙方會(huì)簽署一份安置補(bǔ)償協(xié)議。
標(biāo)簽： 房屋拆遷 房屋征收 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
