國(guó)有土地上房屋拆遷有哪些補(bǔ)償？
2023-01-16 13:25:01 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、國(guó)有土地上房屋拆遷有哪些補(bǔ)償?
1、國(guó)有土地上房屋拆遷可以獲得的補(bǔ)償包括，房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/strong>
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的人群
(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
(2)具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(3)無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。
(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
(5)房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
二、國(guó)有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的?
國(guó)有土地上房屋拆遷的拆遷程序一般為人民政府?dāng)M定征收補(bǔ)償方案,報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案,對(duì)征收土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值,雙方協(xié)商簽訂協(xié)議下發(fā)補(bǔ)償款,交付土地執(zhí)行拆遷。
1、政府在征收決定公告之前所需要做的工作
政府在作出征收決定公告前需要做一系列的工作，法律對(duì)這一系列的工作做了詳細(xì)的規(guī)定。
2、征收決定公告
在做完一系列準(zhǔn)備工作后，政府會(huì)作出征收決定，并發(fā)布征收決定公告，告知被征收人征收事宜。
3、房屋評(píng)估
政府進(jìn)行公告程序后，會(huì)對(duì)被征收人的房屋及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
4、征收補(bǔ)償決定
在征收方對(duì)征收項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估后，會(huì)與被征收人溝通補(bǔ)償事宜，如果雙方達(dá)成一致意見會(huì)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，完成征收流程。如果雙方達(dá)不成一致意見，征收部門會(huì)報(bào)請(qǐng)作出征收決定的市、縣人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定。被征收人不服征收補(bǔ)償決定的。
5、強(qiáng)制拆遷
在政府作出征收補(bǔ)償決定后，如果被征收人在法定期限內(nèi)不復(fù)議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請(qǐng)法院予以強(qiáng)制執(zhí)行即司法強(qiáng)拆。
修建在國(guó)有土地的房屋也是有可能會(huì)被拆遷的，在實(shí)施拆遷行為之前，需要先進(jìn)行公告。然后需要評(píng)估即將拆遷房屋的價(jià)值，根據(jù)規(guī)定，拆遷方支付的房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
標(biāo)簽： 被征收人 征收決定 國(guó)有土地上房屋
