城鎮(zhèn)地區(qū)的房子被拆除怎么補償？|環(huán)球看熱訊
2023-01-17 18:13:51 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片僅供參考)
一、城鎮(zhèn)地區(qū)的房子被拆除怎么補償?
1、城鎮(zhèn)地區(qū)的房子被拆除需要支付的補償包括，房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆除出租住宅房屋的補償形式。
拆除出租住宅房屋應當實行產(chǎn)權調(diào)換，原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當作相應的修改。
即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產(chǎn)權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產(chǎn)權調(diào)換方式補償后，才可使原租賃關系繼續(xù)保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權人的矛盾。
二、強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?
1、強制拆遷前需要通知被拆遷人
依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。
2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行
強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。
拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。
拆除個人、或者是單位的房屋，在具體實施拆遷行為之前，都需要先支付補償費。不同的被拆遷方可以獲得的補償費用是存在區(qū)別的。若被拆遷的方式具有營利的性質(zhì)，且因為房屋被拆遷，導致需要停產(chǎn)停業(yè)，那么拆遷方還需要補償停產(chǎn)停業(yè)期間造成的損失。
標簽： 被拆遷人 強制拆遷 停產(chǎn)停業(yè)損失
