房屋征收多少錢(qián)一平方米？
2023-01-17 19:27:32 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到房屋征收多少錢(qián)一平方米？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋征收多少錢(qián)一平方米？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋征收多少錢(qián)一平方米?
1、房屋征收一平方米可能會(huì)補(bǔ)償幾千元，也有可能會(huì)補(bǔ)償幾萬(wàn)元。
【資料圖】
具體每平方米的補(bǔ)償金額，為以下補(bǔ)償相加，再除以被拆遷房屋的總面積：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收房屋面積的計(jì)算方式
(1)占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。
(2)占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
(3)按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤(pán)建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。
二、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別?
房屋征收和拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同等。
1、主體不同：
房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來(lái)的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒(méi)到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
2、目的不同：
房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場(chǎng)利益。
3、權(quán)利不同：
征收的時(shí)候需要聽(tīng)取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會(huì)發(fā)放一些拆遷許可證。
拆遷方不僅需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金，且還需要按照既定的流程進(jìn)行拆遷。如果拆遷方?jīng)]有按照既定的流程進(jìn)行拆遷，那么可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。如果沒(méi)有支付拆遷補(bǔ)償款，則可以向當(dāng)?shù)赜袡?quán)處理拆遷糾紛的法院起訴。
標(biāo)簽： 房屋征收 占地面積 人民政府
