征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠
2023-01-18 14:33:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、征收國有土地時房屋拆遷賠償怎么賠?
征地拆遷沒有補(bǔ)償金，應(yīng)該支付補(bǔ)償金，房屋拆遷補(bǔ)償金的計算依據(jù)如下：
1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋被違法拆遷申請國家賠償?shù)牧鞒淌鞘裁?
1、當(dāng)事人通過書面形式的向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請國家賠償;
2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到申請后，依法作出賠償決定;
3、當(dāng)事人憑生效的判決書、復(fù)議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請支付賠償金。
三、房屋被違法拆遷申請國家賠償需準(zhǔn)備哪些材料?
1、申請人簽名或蓋章的申請書一式二份，書寫申請確有困難，口頭申請的除外。
2、申請人身份證明。
3、代理關(guān)系證明。
4、若申請人申請確認(rèn)法院及其工作人員職務(wù)行為違法的，應(yīng)提供相關(guān)法律文書。
房屋拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)倪m用條件是不一樣的，如果房屋拆遷行為是違法的，被拆遷人可以向征地主管部門申請國家賠償金，拆遷行為符合法律規(guī)定的就只有拆遷補(bǔ)償。但房屋拆遷補(bǔ)償政策一定要等當(dāng)?shù)卣块T的通知，法律制度不能統(tǒng)一規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)簽： 被征收人 房屋拆遷 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
