世界新資訊：房子拆遷天然氣補(bǔ)償嗎？
2023-01-19 12:09:15 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房子拆遷天然氣補(bǔ)償嗎?
1、房子拆遷天然氣設(shè)施會(huì)得到補(bǔ)償，但不是單獨(dú)補(bǔ)償，而是計(jì)入房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
(資料圖片)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議較大。主要是由于以下幾個(gè)原因：
(1)是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償，而不是充分賠償;
(2)是沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，無(wú)法出具評(píng)估報(bào)告;
(3)是被拆遷方無(wú)法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。
二、房屋拆遷有哪些程序?
房屋拆遷的程序包括作出房屋拆遷的決定、協(xié)商確定補(bǔ)償金、實(shí)施拆遷等。
1、調(diào)查核實(shí)
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。
2、逐戶走訪
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計(jì)劃
根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請(qǐng)拆遷
拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議
在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。
7、實(shí)施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。
被拆遷的房屋中若是有天然氣設(shè)備，且該設(shè)備不能搬遷，那么該設(shè)備一般會(huì)與房屋一起被拆遷，拆遷方需要向被拆遷方支付房屋價(jià)值的補(bǔ)償、天然氣設(shè)施等的補(bǔ)償項(xiàng)目。補(bǔ)償數(shù)額是需要協(xié)商確定后的，且協(xié)商達(dá)成一致后，都會(huì)簽署一份補(bǔ)償協(xié)議。
標(biāo)簽： 被拆遷人 房屋拆遷 主管機(jī)關(guān)
