拆遷沒有宅基地能分房子嗎？
2023-01-21 06:16:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷沒有宅基地能分房子嗎?
拆遷沒有宅基地不能分房子，只要農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補償。
【資料圖】
拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
農(nóng)村戶口，應有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。
二、戶口在村里沒有宅基地的影響是什么?
1、宅基地拆遷條例中有相關規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。
2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一是按照人口來安置，二是按照土地房屋面積來進行動遷安置。
3、確定宅基地房屋權利人的具體產(chǎn)權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。
4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。
5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規(guī)定辦理土地使用權登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
在當代的社會，農(nóng)村的宅基地是屬于農(nóng)村戶口所擁有的土地的使用權，而且擁有了土地的使用權之后可以在上面建造房屋，這個時候建造的房屋被拆遷了，那么對于建造者來說是可以獲得房屋這個部分的補償款項的。這也就意味著，如果是農(nóng)村的戶口，但沒有宅基地，肯定是分不到房屋的。
標簽： 宅基地使用權 拆遷補償 農(nóng)村宅基地
