一般北京房子拆遷多少錢？|世界快消息
2023-01-29 13:14:34 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、一般北京房子拆遷多少錢
1、沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。
(資料圖片)
2、只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》
第十八條
市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(一)被征收房屋價值補償；
(二)被征收房屋附屬物價值補償；
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價值。
二、房屋拆遷的補償形式有哪些
拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
(二)作價補償形式。
作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補償。
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，部分采取作價補償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
房屋拆遷補償?shù)馁M用會按當(dāng)?shù)氐难a償政策來確定，在此是沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)，一般發(fā)展越好的地方所存在的補償費用就會越多，所以，在拆遷時一般拆遷方都需要與被拆遷方進行協(xié)商，確定無異議之后才能實施拆遷行為，這也才能避免雙方產(chǎn)生糾紛。
標(biāo)簽： 被拆遷人 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 貨幣補償
