征收國有土地拆遷房一直不動工怎么解決|頭條
2023-01-29 14:20:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收國有土地拆遷房一直不動工怎么解決?
可以提起行政訴訟處理，一般簽完拆遷補償協(xié)議后需要按照約定履行補償協(xié)議約定的義務(wù)。
(相關(guān)資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷的基本流程有哪些?
1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構(gòu);
5、入戶調(diào)查(評估機構(gòu)進行評估調(diào)查，實施單位進行附屬物、裝潢的調(diào)查);
6、評估結(jié)果公示;
7、出具并送達評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款;
10、拆除房屋。
三、被拆遷人拒不騰退房屋怎么辦?
可以申請強拆，申請強拆時需要提供以下材料：
(一)行政強制拆遷申請書;
(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
征收土地時征地主管部門和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議對雙方都具有法律約束力，任何一方不履行補償協(xié)議都不合理，所以，拆遷房一直不動工的可以通過行政訴訟的方式解決，不過，在還沒有給被拆遷人支付補償金的情況下征地主管部門是不能動工的。
標(biāo)簽： 被拆遷人 主管部門 國有土地
