法律規(guī)定房屋征收賠償多少？
2023-01-29 15:27:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、法律規(guī)定房屋征收賠償多少?
法律規(guī)定房屋征收是不存在的賠償?shù)?，但是?yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來補(bǔ)償。屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、關(guān)于補(bǔ)償方案中的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題是怎么樣的?
房屋征收補(bǔ)償方案，一般是地方政府根據(jù)被征收地區(qū)的客觀經(jīng)濟(jì)等情況，制定的關(guān)于被征收人具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償政策等內(nèi)容的方案。補(bǔ)償方案能明確被征收人到底能拿多少補(bǔ)償利益。
而關(guān)于補(bǔ)償方案，在征收實(shí)踐中存在兩個(gè)問題：
一是一些地方的房屋征收補(bǔ)償中規(guī)定，對(duì)被征收房屋予以補(bǔ)償，對(duì)其房屋產(chǎn)權(quán)中記載的建筑占地以外經(jīng)批準(zhǔn)的使用國有土地的面積不予補(bǔ)償，或?qū)ρb飾裝修部分不予補(bǔ)償。對(duì)于此種情況，是可以通過訴訟方式去認(rèn)定補(bǔ)償內(nèi)容違法的。根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法判例以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的國有土地使用面積上的院落、空地、綠地等，是應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｋ?，如果補(bǔ)償方案中僅對(duì)房屋的建筑面積給予補(bǔ)償，而對(duì)合法的空地、院落不給予補(bǔ)償，會(huì)嚴(yán)重?fù)p害被征收人的合法權(quán)益，被征收人需及時(shí)采取救濟(jì)措施。
二是有些地方僅為工作便利，在補(bǔ)償方案中規(guī)定非常具體的補(bǔ)償數(shù)額。如有的補(bǔ)償方案中規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)一平方米補(bǔ)助3000元、框架結(jié)構(gòu)一平方米補(bǔ)助5000元等等。而在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法作出的評(píng)估結(jié)論確定的。在評(píng)估方案中不宜規(guī)定房屋價(jià)值的具體標(biāo)準(zhǔn)，而是應(yīng)當(dāng)規(guī)定具體的評(píng)估程序、方法等內(nèi)容，明確以依法評(píng)估結(jié)論為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。所以，如果在補(bǔ)償方案中規(guī)定了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而該標(biāo)準(zhǔn)離房屋正常的市場(chǎng)價(jià)格相差甚多，被征收人也是可以維權(quán)救濟(jì)的。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房屋面臨著拆遷，那么必然是需要采取一定的處理措施的。而這是為了社會(huì)公共利益的需要，而且當(dāng)事人對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，而不是對(duì)此進(jìn)行一定的賠償，具體的補(bǔ)償?shù)慕痤~也是需要綜合考慮到房屋的建筑面積，還有就是房屋在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)上的評(píng)估的價(jià)格。
標(biāo)簽： 被征收人 房屋征收 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
