環(huán)球今亮點(diǎn)！房屋拆遷多少一平方補(bǔ)償多少錢？
2023-01-29 18:30:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到房屋拆遷多少一平方補(bǔ)償多少錢？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋拆遷多少一平方補(bǔ)償多少錢？的相關(guān)內(nèi)容。
【資料圖】
一、房屋拆遷多少一平方補(bǔ)償多少錢?
1、房屋拆遷多少一平方可能會(huì)需要補(bǔ)償幾千元，具體每平方補(bǔ)償多少錢，可以用以下補(bǔ)償相加，最后除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、拆遷房子和補(bǔ)償金只能二選一
(1)選擇現(xiàn)金補(bǔ)償
一般而言，現(xiàn)金補(bǔ)償是由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行的專業(yè)評估。通常,以重置價(jià)，平均房屋交易價(jià)和市場評估價(jià)三種方法作為評估依據(jù)，并根據(jù)評估結(jié)果給予現(xiàn)金補(bǔ)償。
(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換
實(shí)際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換，就是人們在日常生活中經(jīng)常說的"送房”。根據(jù)不同的評估方法，有價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種類型:即房屋的價(jià)值和面積被用作評估和置換的基礎(chǔ)，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。
二、拆遷分的房子能否買賣?
1、拆遷分的房子不一定能否買賣。
具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會(huì)限制購買。
如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護(hù)，所以對外出售是不合法的。
2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。
首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
任何類型的房屋，若是被拆遷都有可能會(huì)拆遷，如果被拆遷的房屋沒有被作出拆遷決定的政府認(rèn)定為是違章建筑，那么拆遷方需要向被拆遷方搬遷之前就支付拆遷補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金數(shù)額，需要結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，若是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之中沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償金額，那么可以協(xié)商確定。
標(biāo)簽： 房屋拆遷 產(chǎn)權(quán)置換 受法律保護(hù)
