房屋拆遷安置費(fèi)是怎么算的？
2022-11-30 19:02:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編房屋拆遷安置費(fèi)是怎么算的？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷安置費(fèi)是怎么算的？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片)
一、房屋拆遷安置費(fèi)是怎么算的?
房屋拆遷安置費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)償。非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。
1、拆除未出租非居住房屋，
2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以20%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以80%。
3、拆除房管部門代管的非居住房屋，
4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價(jià)乘以100%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場評估價(jià)乘以80%。
拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房屋面臨拆遷的時(shí)候，肯定是需要按照法律當(dāng)中的規(guī)定年來對需被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模菍?shí)際上被拆遷人不僅僅可以獲得房屋，被拆遷本身的補(bǔ)償還可以獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，具體點(diǎn)來說就是，按照按照租房居住的情況來進(jìn)行每月補(bǔ)助。
標(biāo)簽： 被拆遷人 貨幣補(bǔ)償 拆遷安置費(fèi)
