房子沒有房證動遷怎么給補償_環(huán)球觀天下
2022-12-29 13:18:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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【資料圖】
一、房子沒有房證動遷怎么給補償
沒證的房子拆了補償是需要根據(jù)實際而定的，如果該房屋是合法的，那么需要根據(jù)規(guī)定的拆遷標準來賠償，如果該房屋是不合法的，那么就屬于違章建筑，這種情況下是不予補償?shù)?，具體情況結合實際而定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，補償?shù)捻椖咳缦拢?/p>
1、被征收房屋價值的補償。
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、房屋動遷糾紛如何解決
1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質上屬于對行政機關的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應當作為行政案件受理。
2、對于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當事人可以依法向有關行政部門申請行政裁決。
3、當事人之間達成拆遷補償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當?shù)?，當事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應當受理。
4、對于拆遷人與被拆遷人之間未達成拆遷補償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強行將被拆遷人的房屋拆除的，當事人以侵權為由向人民法院起訴的，人民法院應當作為民事案件受理。
房屋被拆遷以后可以采用貨幣補償?shù)姆椒?，運用這種方法時需要明確補償?shù)慕痤~，補償款的支付方式，確認補償金額的方法有三種，分別是市場評估價，商品房交易均價，重置價，具體采用哪種方式由實際情況決定，出現(xiàn)拆遷單位不給補償?shù)那闆r，可以去法院起訴維權。
標簽： 人民法院 拆遷補償安置協(xié)議 房屋征收決定
