平房拆遷多少錢一平米？ 世界最資訊
2023-01-16 13:27:14 來源：互聯(lián)網
提起平房拆遷多少錢一平米？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道平房拆遷多少錢一平米？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖)
一、平房拆遷多少錢一平米?
1、平房拆遷一平方米可能補償幾千元，具體的補償金額可以協(xié)商確定。
沒有協(xié)商的，可以用以下補償相加，然后除以被拆遷房屋的總面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、補償金額會注明在補償協(xié)議之中。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、平房拆遷怎么算?
1、平房拆遷以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算拆遷補償數(shù)額。
單層建筑物(指平房、不論其高度如何)按房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積計算;樓房按各層房屋外圍水平面積之和計算。平房的使用面積的計算：按每間房屋踢腳線以上的內墻水平面積計算。走廊、廊檐面積的計算：有頂蓋和柱的走廊(廊檐)按柱的外邊線水平面積計算建筑面積，按柱的內邊線的水平面積的一半計算使用面積，有幾層計算幾層。有蓋無柱的走廊、檐廊按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無柱走廊和后加建廊柱的(建筑占地面積超出了批準建房面積)參照陽臺計算建筑面積。平房拆遷院子算不算面積，目前沒有絕對的定論，應根據(jù)當?shù)卣畬Σ疬w面積計算的規(guī)定來判斷。
2、被拆遷方可以選擇產權調換的方式獲得補償。
拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
不管拆遷的是平房，還是瓦房，亦或者是其他類型的房屋，拆遷方一般都需要承擔支付補償金的義務。對于不予補償?shù)那樾?，被拆遷方的所有權人，可以結合現(xiàn)行法律的規(guī)定，判斷自己是否有資格獲得補償，對于有資格獲得補償、但是拆遷方沒有履行補償義務的情形，被拆遷方可以選擇向法院起訴。
標簽： 面積計算 被拆遷人 建筑面積
